Не каждый человек может себе позволить быстро приобрести жилье. Выходом из положения всегда служит возможность его снять на время. Благо и количество предложений имеет тенденцию к увеличению. Ведь дома и квартиры продолжаю строить, несмотря на всевозможные политические и экономические кризисы. Да и коренное население во многих европейских странах продолжает уменьшаться. Однако увеличивается и вероятность столкнуться при решении квартирного вопроса с нечестными людьми, основным бизнесом которых является как раз именно обман доверчивых людей. Как не дать обмануть себя квартирным аферистам.Для этого необходимо знать, какие бывают основные квартирные мошенничества.
Квартирная афера 1. Одновременная сдача жилья сразу нескольким квартиросъемщикам. Делается это достаточно просто. Человек, обрадованный дешевизной снимаемого жилья, выплачивает оговоренную сумму в виде аванса, получает ключ и идет собирать вещи для переезда. Когда же на следующий день он пытается войти в квартиру, что оказывается, что там уже стоит очередь таких же как и он арендаторов. Причем их уже вряд ли удивит появление хозяина квартиры, который, разумеется, имеет все необходимые документы и никому жилье сдавать не собирался. В результате разговоров выясняется, что сдал квартиру на непродолжительный срок неизвестному гражданину, который, к сожалению, оказался аферистом. И, конечно же, он не имел никакого права сдавать это жилье.
Квартирная афера 2. Незаконная сдача жилья. Вариант похож на предыдущий, но квартирант уже мог успеть даже заселиться и пожить несколько дней. Внезапно появляется реальный владелец и просит вас покинуть жилье, так как его родственник (супруг) не имел права сдавать жилье. Где он сейчас находится, владелец не знает и предлагает искать арендатору самому, но немедленно освободить жилье.
Квартирная афера 3. Вынуждение отказаться от жилья. Для этого хозяевам квартиры необходимо всего лишь создать нервозную обстановку. Делается это с помощью постоянных приходов с проверками, запретами и ограничениями. Через какое-то время квартиранты готовы съехать куда угодно, мечтая о прекращении этого кошмара. Разумеется, никакие внесенные заранее деньги в виде аванса не возвращаются.
Как правило, наличие некоторых из перечисленных ниже особенностей привлечения внимания потенциальных арендаторов и стиля проведения переговоров увеличивает риск встречи с квартирным аферистом:
• В рекламе указывается, что жилье сдается очень дешево.
• Одинаковая реклама размещается в средствах массовой информации, однако именно там, где не требуется подтверждения личности при размещении рекламы.
• Доски объявлений, фонарные столбы, указатели остановок и сами остановки тоже служат традиционным местом размещения «халявного предложения».
• Объявления выполняются на бумаге (дешевые в производстве)
• Указываемый телефонный номер в большинстве случаев является номером мобильного телефона. Причем часто бывает, что настоящий владелец уже давно не знает, где делся его телефон. Или сим-карта приобретается без ее регистрации.
• Деньги за аренду необходимо платить вперед на несколько месяцев.
• На размышления времени фактически не дается. Либо сегодня оплата, либо есть другие желающие.
• Не оформляются бумаги, подтверждающие права арендаторов жилья.
• Не предъявляются документы, подтверждающие право на сдачу жилья.
Понятно, что всегда есть нерадостная возможность встретиться с квартирным аферистом, но понимание методов их работы и собственных прав значительно уменьшит эту вероятность. Особенно, если уделить должное внимание оформлению документов.
andere, специально для test.dostignu.ru
фото: flickr.com; by brrad